Logistique, énergie, routes… Annoncés au cours des dix dernières années, des projets d’interconnexions africaines, aussi ambitieux que coûteux, peinent à se concrétiser.
LE PORTRAIT ÉCO – Après des années loin des radars, le patron d’Addoha est désormais annoncé comme étant l’homme le plus riche du royaume. Un événement qui s’explique par les résultats du géant de l’immobilier, mais pas seulement.
Malgré des dépenses somptuaires, la Coupe du monde 2030 est présentée comme un accélérateur de développement et un outil d’influence efficace. Suffisamment pour que le royaume puisse en espérer un retour sur investissement ?
Depuis leur apparition en 2010, les acteurs du coworking africain, tels que Africa Works, Wojo ou encore Kofisi, proposent un service haut gamme avec les codes de l’hôtellerie, afin de garantir une offre qualitative et flexible sur le marché de l’immobilier professionnel.
Malgré des bénéfices records au Nigeria, Dangote Cement ne décolle pas encore sur les autres marchés africains alors que la concurrence chinoise s’intensifie. État des lieux en cartographie.
LE PORTRAIT ÉCO – Face à la concurrence féroce des entreprises chinoises, le patron tanzanien du groupe Amsons avance avec méthode en Afrique de l’Est et n’hésite pas à passer de longues années à préparer sa stratégie.
Impayés, arrêt des chantiers dans certaines zones notamment sur le littoral de Dakar, conditions d’octroi des marchés publics… Le secteur du BTP sénégalais peine à sortir la tête de l’eau malgré la forte demande de logements et les nombreux projets d’infrastructures dans le pays.
LE PORTRAIT ÉCO – « Vivre, travailler et s’amuser », c’est le concept de la ville que développe le PDG de TAF Africa Global pour combler le déficit de logements en Afrique. Grâce à une réputation de stabilité et de sérieux, son entreprise attire des financements publics comme privés.
Confrontés à une baisse de la demande intérieure, les géants chinois du ciment fondent sur le continent. Une percée qui vient concurrencer les grands acteurs locaux du secteur, dont le nigérian Dangote.
Un écrin flambant neuf de 115 000 places au cœur d’un village sportif high-tech. C’est le projet affiché pour ce complexe, qui conserve pour l’heure des chances d’accueillir la finale de la Coupe du monde 2030, co-organisée par le Maroc, l’Espagne et le Portugal, un an après celle des clubs.
Pour en finir avec le chaos, l’architecte ivoirien, qui a fondé avec Guillaume Koffi le cabinet Koffi & Diabaté, appelle à revoir la conception des projets d’urbanisme pour les rendre plus durables. Ce qui implique de mettre en œuvre une nouvelle gouvernance des villes.
C’est le revers de l’attractivité. Dans la capitale économique ivoirienne, bien que les promoteurs, le district et l’État multiplient les chantiers résidentiels, la population augmente plus vite que le nombre de maisons et d’appartements livrés. Un nouveau programme présidentiel et de nouveaux mécanismes pourraient cependant bientôt changer la donne.
Dans les deux principales villes du Cameroun, où le déficit en logements devient problématique, lourdeurs administratives et plans d’urbanisation obsolètes empêchent un boom des constructions.
Dans les deux capitales, la classe moyenne, confrontée à l’augmentation des loyers et à la spéculation, est forcée de migrer vers la banlieue. Entre incitation du secteur privé à proposer des logements abordables et politiques de logements sociaux, le Sénégal comme le Ghana cherchent des solutions.
Le pari audacieux qui vise à récupérer 10 kilomètres carrés de terres côtières dans la capitale économique du Nigeria commence à se matérialiser. Pour la famille Chagoury, qui porte le projet, il s’agit d’un investissement colossal, qui a attiré ses clients de premier plan. Le challenge : intégrer la nouvelle ville au Grand Lagos.
Méga centre commercial, siège de grandes entreprises : le holding panafricain de l’homme d’affaires ivoiro-sénégalais Yérim Sow voit très grand, très haut et très cher.
Loyers exorbitants, flambée des prix en périphérie des grandes villes, concurrence entre locaux et étrangers… Pour la classe moyenne, trouver un logement à un tarif convenable dans la capitale sénégalaise est devenu quasi irréalisable. Tour d’horizon des défis que rencontre le premier Conseil interministériel de l’administration Sonko sur le sujet.
L’INTERVIEW ÉCO – Après avoir frôlé la faillite, le groupe marocain d’Alami Lazraq a réussi un redressement spectaculaire. Il revient désormais avec de nouvelles ambitions, aussi bien dans le royaume chérifien qu’au sud du Sahara.
Spécialistes en informatique et en marketing, Yann Akoun, Khalifa Bayoko et Aziz Doumbia ont lancé Camansa en 2024. La start-up ivoirienne propose des solutions de location saisonnière dans un pays en plein boom touristique à la suite de la Coupe d’Afrique des nations (CAN).
Folly Koussawo, 48 ans, œuvre depuis une dizaine d’années à la conception de projets adaptés aux besoins de ses clients au Gabon. À la tête de Trianon Homes, il a conçu pour l’armée française, la Setrag ou des particuliers des bâtiments qui conjuguent méthodes de constructions occidentales et besoins africains.
Ici, il y a du neuf : logements, centre commercial, collège-lycée, mairie, musée… Douze ans après avoir été ravagé par l’explosion d’un dépôt de munitions, l’emblématique quartier de Brazzaville renaît de ses cendres. Un chantier urbain hors norme.
La filiale camerounaise du géant mondial du tabac a lancé des actions administratives et judiciaires pour éviter d’être dépouillée d’un terrain en plein cœur de la capitale. Une propriété sur laquelle est bâtie une plateforme logistique.
Les autorités de l’est libyen veulent attirer les grandes entreprises de l’Hexagone pour reconstruire la région. Paris pousse en ce sens pour juguler sa perte d’influence économique. Les groupes, eux, se montrent plus prudents.
Le groupe, qui s’est fait connaître dans les infrastructures routières, a annoncé une « diversification surprise » dans l’agro-alimentaire au Togo. Il s’est allié pour cela à un groupe algérien spécialisée dans le secteur mais aussi dans l’extraction minière.
Au Gabon, les autorités de la transition font flèche de tout bois sur le plan financier pour combler le déficit en infrastructures et en logements. Périphérique, quais et digues, ville nouvelle… Revue de quelques projets emblématiques.
Centre financier, Kinshasa Arena, aéroport de Kinshasa-N’Djili… Le PDG de Milvest est sur tous les fronts dans la capitale congolaise. Présente en RDC depuis seulement trois ans, sa société, filiale du groupe familial turc Miller Holding, assied déjà sa suprématie dans le domaine de la construction.
Le méga-contrat de plus de 1 milliard d’euros signé par le spécialiste français du développement et du financement des infrastructures pour une autoroute à péage vient d’être résilié par les autorités kényanes. Un nouveau coup dur en Afrique, après son éviction de l’aéroport de Donsin, en août 2023.
Déguerpissements, nouvelles orientations d’aménagement, simplification et sécurisation du foncier urbain… Le ministre ivoirien de la Construction et de l’Urbanisme répond aux questions de Jeune Afrique.
